桃大詠

桃大詠由桃園在地建商桃大建設 × 石沐國際開發攜手打造，座落於青埔高鐵站前核心區域，基地位於高鐵站前東路二段與青商路口，正面青埔足球場，享有開闊綠景與難得的大棟距視野。

相較青埔多數住宅產品，桃大詠最大的特色，在於大基地、大坪數、大面採光，以及更完整的生活尺度。對於正在尋找青埔換屋宅、大坪數住宅，或希望重新規劃理想居住空間的家庭而言，是相當具有代表性的住宅社區。

【2,054 坪大基地，打造更完整的住宅尺度】桃大詠基地面積約 2,054 坪，在青埔高鐵特區屬於相對少見的大型住宅基地。整體規劃為 4 棟住宅建築，地上 20 層、地下 5 層，約 288 戶住宅、約 8 戶店面，主力坪數約 54～72 坪，以大三房、大四房為主要格局。標準樓層多採四併配置，並強調戶戶邊間、三面採光，讓客廳、餐廳與臥室能獲得更好的自然採光與通風。

【正面足球場，讓城市住宅也能擁有開闊視野】桃大詠其中一項非常鮮明的優勢，就是基地正面鄰近青埔足球場與大面積綠地。對住宅而言，棟距往往直接影響居住感受。相較被鄰棟建築包圍的住宅，面向開放綠地的戶別，在視野、採光與空間延伸感上，都更容易營造出大宅應有的舒適感。回到家，不只是住進一間房子，而是讓窗外的綠意，也成為生活的一部分。

【54～72 坪大宅格局，更適合換屋與長期居住】桃大詠主力產品約落在 54～72 坪，因此客群與一般首購型住宅有所不同，更適合家庭換屋、三代同堂、重視生活品質，以及希望長期居住的屋主。較大的室內尺度，也代表空間規劃能有更多可能性，例如大尺度客餐廳、中島廚房、獨立書房、更衣室、多功能房、主臥套房、大量收納空間、展示與收藏空間。不只是「房間比較大」，而是能真正依照家庭生活方式重新安排空間。

【半毛胚交屋，留下更多室內設計可能】部分高坪數戶別採取半毛胚交屋方式，對希望打造高度客製住宅的屋主來說，這反而是一項優勢，因為可以依照家庭成員、生活習慣與未來需求，重新思考格局、動線、收納、燈光、材質與生活場景。例如原本制式的四房，不一定需要保留四個獨立房間，也可以重新轉化為三房＋書房、主臥套房＋更衣室、開放式中島餐廚，甚至藝術展示與休閒空間，讓住宅不只是套用建商格局，而是真正成為屬於屋主自己的家。

【青埔高鐵生活圈，兼具交通、商業與生活機能】桃大詠位於青埔高鐵特區，周邊生活圈已逐漸成熟，鄰近桃園高鐵站、桃園機場捷運、華泰名品城、IKEA 桃園店及青埔主要商業生活圈。因此對於需要往返台北、新竹，或經常搭乘高鐵與出國的家庭而言，交通便利性也是青埔住宅的重要優勢，同時又能保有相對開闊的城市景觀與綠地環境，形成青埔很具代表性的生活特色：離城市很近，卻不需要住得太擁擠。

如果用幾個關鍵字來理解桃大詠，可以濃縮成：青埔核心 × 2,054 坪大基地 × 54～72 坪大宅 × 三面採光 × 綠景棟距 × 高度客製化。它並不是單純追求坪數的大宅，真正值得發揮的地方，是如何利用這樣的尺度與條件，重新設計一個符合家庭未來 10 年、20 年生活方式的住宅。好的大宅設計，不只是把空間填滿，而是讓每一坪，都回到生活本身。