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房子很多，
適合你的只有少數。
李彥麒｜桃園青埔房產顧問。十年以上房仲經驗，成交上千件、服務上千個家庭。不是傳統只賣房子的房仲，而是真正熟悉桃園、中壢、青埔、大園，懂社區、懂行情，也知道什麼房子適合什麼人的顧問。
「先聽你要什麼樣的生活，再談要看哪幾間房。」
TAOYUAN QINGPU
CONCEPT
先懂人，再談房子。
房子是結果，生活才是目的。
同一個社區，對通勤族、對有小孩的家庭、對退休換屋的長輩，會是三個完全不同的答案。
十年在桃園青埔的第一線，我把時間花在弄清楚你要的生活，而不是把手上的物件推給你。
為什麼是李彥麒
01 / TRACK RECORD10年以上
房地產服務經驗，第一線帶看與議價
上千件
累積成交案件，買方與屋主兩端都熟
上千個家庭
從首購、換屋到出售，一路陪過的家庭
A19
誠昕不動產 青埔 A19 矽谷加盟店
十年，我看過的不只是房子，
而是一個個人生階段。
第一次買房的夫妻；孩子出生後需要換三房的家庭；退休後想把大房換小房的長輩；工作調動必須搬離青埔的人；投資多年、最後決定出售的屋主。
所以我的工作順序是：先確認你的人生階段、預算與通勤條件，再回頭挑社區、挑物件，最後才談價格。
認識李彥麒 →你是哪一種？
02 / START HERE認識李彥麒
VIDEO李彥麒精選好房
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青埔
青埔A18送裝潢*偉築新豐洲漂亮兩房
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青埔A19高鐵站『太睿泰極』景觀大3房+車位
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青埔A18*寶徠花園*高樓層邊間兩房車位
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店面*青埔A19國峰苑|三角窗金店面|連鎖超商承租中
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青塘園*A19挑高*宸宜進寶2房車位
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A18高鐵站前*宜誠世界極高鐵質感三房車位
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青埔A19青塘園美術館宏普光年世界館邊間三房車位
建物總坪46.097坪 (含車位11.403坪)/主建物19.853坪/附屬建物3.001坪(含陽台3.001坪/雨遮0坪)/共同使用23.243坪/車位B3(平面車位)/總價:2050萬
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新傳新遠景 · 近好市多兩房
在售：青埔・過嶺，兩房兩衛大平面車位，41.245 坪，1,188 萬。
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青埔高鐵*A18新京站*站前景觀美裝2房車位
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免百萬裝潢費！【新亦綻】質感58坪透天社區最大!
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新潤國庭苑6 · 公園露臺三房
在售：走路可到桃園高鐵站，三房單車位，3,988 萬。
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高鐵通勤宅 · 禾林RichOne公園景觀戶2房車
步行到桃園高鐵站，減少通勤台北新竹往返時間，到新竹、板橋只需10分鐘！中壢區青商路，39.318 坪，公園景觀戶兩房車位，2,280 萬。
看完整物件 →03 / DATABASE
桃園青埔社區百科
每個社區一頁：屋齡、戶數、格局、坪數、車位、公設、學區、生活機能、成交行情與實價登錄，加上我實際帶看後的看法——包含優點，也包含要注意的地方。
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更多案例 →首購 · A19
看了半年都不敢下決定的一對夫妻
預算卡在總價上限，怕買到通勤不便的位置。先排除三個不符合生活動線的社區，再鎖定兩間可議價的物件，順利入住。
換屋 · 高鐵特區
孩子出生後，兩房換三房的時序安排
擔心先賣掉沒地方住、先買又背兩間貸款。排出賣與買的時間表與交屋緩衝期，同月完成兩案。
屋主委託 · 青埔
掛了一年沒賣掉的物件，重新定價
定價高於同社區實價登錄、帶看量低。競品比較、重拍照片、調整曝光與開價，六週內成交。