車位型式是最常被低估的一項：機械車位在使用便利性與轉手接受度上，通常不如平面車位，尤其對家中有長輩、需要頻繁進出的家庭影響更明顯。看屋時務必實際確認車位操作方式，而不是只看銷售說明。

公設比與實際可用坪數的落差，也是常見的後悔點。同樣掛牌坪數，公設比不同，實際室內使用空間可能差到好幾坪，建議直接換算「主建物＋附屬建物」坪數再比較。

樓層與棟距則影響採光和居住舒適度，尤其在高樓層集中的新案社區，部分低樓層戶型可能長期被鄰棟遮擋。建議看屋時選在白天不同時段各看一次，實際感受採光與棟距帶來的影響。